اجرتالمثل ایام زناشویی
طبق مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام، چنانچه طلاق از سوی مرد باشد و علت طلاق نیز تخلف زن از انجام وظایف زناشویی، سوءرفتار و سوءاخلاق او نباشد، مرد موظف است مطابق نظر دادگاه به همسرش اجرتالمثل ایام زناشویی بپردازد.
همسر بنده ۳ سال است كه خانه و زندگی مشترك را بدون عذر موجه ترك و فرزندان مشترك را هم رها كرده است. او طبق حكم قطعی دادگاه تجدیدنظر استان تهران ناشزه شناختهشده و نفقه به وی تعلق نمیگیرد.
چنانچه خواسته باشم او را طلاق بدهم، آیا باید به او اجرتالمثل ایام زناشویی بدهم و همچنین نصف دارایی زندگی مشترك به وی تعلق میگیرد یا نه؟
در صورتی كه او ناشزه و همچنان در حال متاركه غیر موجه است و خواهان ادامه زندگی با اینجانب نیست. لطفا در این خصوص مرا راهنمایی كنید.
پرداخت تا نصف اموال و دارایی از سوی مرد به همسرش زمانی مصداق پیدا میكند كه زن نخواهد طلاق بگیرد و مرد او را طلاق بدهد.
اجرتالمثل ایام زوجیت نیز بر اساس نظر كارشناس و دادگاه تعیین و پرداخت میشود.
شرط پرداخت آن نیز این است كه زن خارج از وظایف خود برای زوج كاری كرده باشد. در غیر این صورت اجرتالمثل به زن تعلق نمیگیرد. به عنوان مثال باید به این مساله اشاره كرد كه بچهداری و خانهداری از وظایف زن است، ولی شیر دادن وظیفه زن نیست.
نكته دیگر درخصوص پرسش شما این است كه ناشزه بودن ربطی به اجرتالمثل ندارد و زن حتی با وجود ناشزه بودن حق دریافت اجرتالمثل را دارد؛ البته با توجه به مشكلی كه شما با آن مواجه هستید بهتر است این مساله را توافقی حل كنید وگرنه هر یك از طرفین اگر بخواهند در چنین پروندهای به شكل یكطرفه به سراغ قانون برود، زمانی طولانی را در دادگاه صرف خواهد كرد.
● سرقفلی مغازه
كامران - ر: چند سال پیش مغازهای با سند بنگاه با سرقفلی اجاره دادم.۴سال پیش مستاجر فوت كرده و به علت اختلافات خانوادگی حتی انحصار وراثت هم نكردهاند. تنها فرزند ذكور سالم مستاجر مرحوم در مغازه كار میكند.
جوان است و به گفته خودش ناندهنده برادران عقبافتاده خود. چون تنها وارث نیست و انحصار وراثت هم نكرده نمیتواند پروانه كار بگیرد.
چندین بار به خود او و صنف هم گفتهام، ولی اقدامیصورت نگرفته است.
چگونه میشود از طریق قانونی آنها را وادار كرد كه نسبت به اخذ پروانه كسب و تعیین تكلیف مغازه و مستاجر اقدام كنند تا من بدانم سروكارم با چه كسی است؟
(اصلا قصد بیرون كردن آنها یا گرفتن مغازه را ندارم.)
الزام از طریق دادگاه میسر خواهد بود. شما باید به دادگاه مراجعه و دادخواست الزام بدهید. شما مالك هستید و این مساله ربطی به مستاجر ندارد.
البته اگر سرقفلی در قرارداد قید شده باشد، سرقفلی تعلق میگیرد.
● قولنامه و شورای حل اختلاف
كامران - ر: فردی چند سال است كه مغازه اینجانب را با قولنامه عادی و بدون سرقفلی اجاره كرده است. ۲ سال پیش مغازه دیگری نیز چسبیده به آن مغازه را به ایشان اجاره دادم.
تا سال گذشته با چند روز تاخیر اجاره را میپرداخت، ولی از پارسال اجارهها را پرداخت نكرده است. من هم به خاطر جوانی او و اینكه گاهی كاری برایم انجام میداد، باور كردم كه یكجا اجاره را میدهد، اما متاسفانه نداد تا اینكه به شورای حل اختلاف شكایت كردم و پول خود را كه حدود ۴میلیون تومان بود درخواست كردم، ولی ایشان اعلام كرده كه تا به حال قولنامه به ایشان ارائه نكردهام و این قولنامه هم كه به شورا دادهام با امضای جعلی مستاجر است (مرا متهم به جعل امضای ایشان كرده است) حتی تقاضای كارشناسی هم كرده است، در حالیكه شخصا قولنامه (عادی) به ایشان دادهام و پس از ۱۰ روز قولنامه را به من برگرداند و امضای مستاجر هم داشت كه مطمئنا اگر جعلی صورت گرفته به وسیله خودش بوده است.
البته در ۲ جلسه شورا حاضر نشد و شورا هم به نفع من رای داد و این مرتبه نیز مانند دفعه پیش۲۰ روز حق اعتراض در دادگاه عمومی به ایشان دادهاند (البته ممكن است در این جلسه نیز حاضر نشود.) در چنین موردی كه این فرد ادعای جعلی بودن امضای مربوط میكند و طرف مقابل هیچ نفعی از جعل امضا نمیبرد و مطمئن است كه جعل ننموده، دادگاه چگونه فرد خاطی را محكوم میكند؟
آیا دادگاه عمومیهم مانند شورا به نفع من رای خواهد داد یا نه؟
ضمنا ۳ ماه از دادخواست اینجانب گذشته و یك میلیون و ۸۰۰ هزار تومان دیگر بدهكار است و شاید بیشتر هم طول بكشد. تكلیف این طلب من چه میشود؟
با این اوضاع چون قرارداد بزودی تمام میشود چگونه میتوانم او را از مغازه بیرون كنم؟
اگر طرف مقابل شما ادعای جعل دارد باید از طریق طرح شكایت در دادسرا ادعای جعل خود را ثابت كند. در خصوص اجاره و مسائل مربوط به آن، این موضوع توسط كارشناس مشخص میشود و كارشناس باید میزان اجاره را مشخص كند و شورای حل اختلاف هم بر اساس نظر كارشناس خوانده را محكوم میكند.
● خروج از كشور
میترا - ب (تهران): همسر من در حال حاضر دانشجوی دكتری ناپیوسته است و تك فرزند خانواده نیز است. او متولد ۱/۱/۱۳۵۸ است. آیا او برای ادامه تحصیل در مقطع بالاتر یعنی پس از دكتری میتواند از كشور خارج شود؟ در صورتی كه اجازه خروج بگیرد تا چه زمانی میتواند خارج از كشور بماند؟ منتظر راهنمایی شما هستم.
به نظر میرسد پرسش شما درخصوص بورس تحصیلی و مسائل خارج از دادگاه است. اگر همسر شما به خدمت سربازی نرفته باشد، با سپردن وثیقه در اداره گذرنامه میتواند بورسیه تحصیلی بگیرد و اقدام به ادامه تحصیل كند. تا زمانی كه درس وی تمام نشود میتواند خارج از كشور بماند و به ادامه تحصیل بپردازد.
● قوانین مربوط به آپارتمان
علی - س (قزوین): در یك آپارتمان ۶ واحدی، ۲ واحد طبق سند تفكیكی فاقد پاركینگ مسقف و غیرمسقف هستند. صاحبان آپارتمان به طور قانونی میتوانند خودروی خود را در مشاعات (در حیاط) پارك كنند؟ آیا آقایان در فضای عمومی ساختمان (آپارتمان) میتوانند با شلوارك و ركابی رفت و آمد كنند؟
پارك خودرو طبق قانون تملك آپارتمانها در مشاعات نمیتواند صورت گیرد. هركس هم فقط نسبت به پاركینگ خود حق دارد و میتواند خودروی خود را در پاركینگ پارك كند. افراد هم نمیتوانند برای پارك خودرو از حیاط و فضای مشاعی استفاده كنند.
اگر هم فردی چنین كاری انجام دهد، اهالی میتوانند با طرح دعوی مزاحمت در دادسرا، از قانون تقاضای رسیدگی به این موضوع را درخواست كنند.
درخصوص رفت و آمد با شلوارك و پیراهن ركابی نیز این موضوع به وضعیت خود آپارتمان بستگی دارد و مربوط به هیاتمدیره است و باید از آن طریق بررسی شود. در صورتی كه هیاتمدیره در این خصوص تصمیم بگیرد، این تصمیم لازم الاجراست و اگر به آن عمل نشود، میتوان این مساله را از طریق دادگاه پیگیری كرد.
خوانندگان روزنامه جامجم میتوانند پرسشهای حقوقی خود را به نشانی اینترنتی روزنامه جامجم و گروه جامعه یا از طریق شماره دورنگار به روزنامه ارسال كنند تا در اسرع وقت پرسشهای آنان از سوی كارشناس حقوقی پاسخ داده و با نام آنها در این صفحه درج شود.
علیرضا حسینی
وكیل پایه یك دادگستری
گزارش : جامجم آنلاین (www.jamejamonline.ir)
